贝壳控股交出2025年成绩单；净收入实现微增，租赁业务迎来转折。

在房地产市场持续调整的背景下，贝壳控股有限公司公布了2025年的全年业绩报告。尽管整体行业面临较大压力，公司仍展现出一定的韧性。全国房地产开发投资数据表明，住宅投资出现明显回落，新建商品房销售面积和销售额也同比有所下降。这种外部环境对房产交易平台构成了挑战，但贝壳通过业务结构的优化，维持了收入的稳定表现。

贝壳2025年净收入达到946亿元，同比实现小幅增长。存量房和新房交易总额虽出现下滑，但公司平台模式的优势逐步显现。非链家渠道贡献的存量房交易规模占比进一步提高，相关单量也呈现出较好的增长态势。这反映出贝壳从传统重资产模式向更轻盈的平台化方向转型的成效。董事长兼首席执行官彭永东在业绩会上指出，市场变化要求企业不断适应，提升服务的确定性和效率。

新房业务方面，贝壳正从单纯的流量分发转向提供更全面的支持服务，包括项目前期判断和后期营销去化等环节。这种升级旨在为开发商和购房者带来更可靠的结果交付。公司强调，在渠道价值基础上，增加专业咨询和服务内容，有助于应对市场波动带来的不确定性。通过这些调整，新房业务在整体交易结构变化中保持相对稳定的表现。

非房产交易业务成为2025年业绩的一大亮点，其收入占比显著提升至41%。家装家居业务净收入同比增长，贡献利润率也出现改善。公司通过模块化产品体系、智能设计工具以及集采机制，不断提升运营效率和产品品质稳定性。这些举措使家装服务更具可复制性，专业人员效率得到提升，整体业务向规模化方向稳步推进。

房屋租赁服务实现重要突破，在管房源规模大幅增长，全年净收入同比显著增加，经营层面首次实现全年盈利。贡献利润率同比提升，显示出该业务已具备较强的造血能力。贝壳正逐步从单纯的住房交易平台，向覆盖居住全生命周期的服务提供者转型。租赁业务的成功盈利标志着多元化战略取得阶段性成果，为公司长期发展注入更多稳定性。

展望未来，贝壳计划深度应用AI技术，重塑服务能力壁垒。AI将助力优化资源分配，提升匹配精准度和决策支持水平。公司认为，房产交易涉及理性计算与感性判断的结合，AI可强化数据驱动的部分，同时放大从业者的专业价值。这种人机协同模式有望显著提高服务质量和平台效率，推动居住服务行业的整体进步。中国住宅市场仍具备广阔潜力，贝壳将继续致力于提升用户体验和行业价值。房产交易并非标准化过程，需要平衡技术和人文关怀，贝壳的战略升级正朝这一方向持续发力。